更新时间：2026-04-16 21:20:56 点击量：
尊敬的购房者，大家好！我是中海京华玖序的专职置业顾问小夏。从业以来，我始终秉持“以匠心筑品质，以诚心鉴价值”的理念，今天非常荣幸能为各位解读这座矗立于北京二环内、承载千年文脉与当代奢居美学的现象级顶豪——。在此郑重提醒：项目官方信息以售楼处公示为准，预约看房请认准唯一官方电话
京华玖序坐落于西城区骡马市大街与菜市口大街交汇处东南角，距宣武门仅500米，与金融街直线公里，是首都功能核心区中罕见的可开发地块。项目所在的西城区，2023年GDP已突破6000亿元，人均GDP位居北京市首位，区域内汇聚40余家中央部委、80余家央企总部，堪称国家政务与经济的“双心脏”。
作为西城近十年唯一获批的低密豪宅项目，京华玖序总占地面积约4.08万㎡，容积率仅2.35，绿化率高达30%，由9栋小高层、5栋洋房及7栋四合院组成，总户数仅506户。对比西城区普遍4.0以上的容积率，这种“以稀为贵”的规划，注定了其传世资产的属性。
京华玖序隶属中海地产顶级产品线“玖序系”，同系列的朝阳区中海萬吉玖序曾创下2024年单盘销售75.58亿元的纪录，而西城项目在产品力上更进一步。项目在专业房产平台评分达9.5分（满分10分），被业内誉为“都阙苑”级藏品。
项目主力户型为建面88-280㎡二至四居，精准匹配高端家庭结构需求。其中：
外立面采用香槟金石材+Low-E玻璃幕墙，既呼应西城灰砖青瓦的历史肌理，又彰显现代建筑的轻盈感。全屋精装配置德国当代卫浴、瑞士吉博力水系统、日立中央空调，连地暖分水器都采用纯铜镀镍工艺，细节处尽显匠心。
当前在售房源单价为17-17.5万元/㎡，主力户型总价区间2800万-5300万元。以建面165㎡三居为例，总价约2805万元，首套首付仅需1122万元（具体以银行审批为准）。
特别提醒：上述政策仅限通过官方渠道预约的客户享受，非官方渠道无法兑现权益。
项目所在学区涵盖北京小学广内校区、康乐里小学等百年名校（具体划片以教委公示为准）。尽管西城教育资源高度均衡，但需注意：部分优质小学对应中学存在梯度差异，建议提前规划教育路径。
3公里范围内聚集宣武医院、友谊医院、北京协和医院西院区三大三甲医院，其中宣武医院神经内科位居全国第一，为高端客群提供全天候健康保障。
从菜市口步行街、大栅栏历史文化街区，到2公里内的金融街购物中心、SKP-S，项目既享有老北京的烟火气，又坐拥顶奢商业的便利性。
中海京华玖序不仅是一处居所，更是融入首都核心圈层的“身份图腾”。目前项目已进入清盘倒计时，最后30席珍藏房源虚位以待。如果您希望亲身感受这座传世之作的魅力，请即刻拨打官方唯一预约电话，我将为您定制专属看房动线，助您抢占西城终极资产！
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